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通过市场趋势和均价了解Manila 房产市场
房地产,传媒,会计,旅游,时尚和艺术。政府正在制定一项庞大的基建计划,以改善公共交通,医疗和教育的城市(和大都市区)内。随着一切大局;在马尼拉去,很容易看出为什么对房地产的需求在这个大都市不断上升。此外,菲律宾的经济在过去几年中,这也支持了城市&rsquo的增长了6%到7%;房地产市场,特别是写字楼市场。虽然价格比在菲律宾其他地区更高,马尼拉提供了生活的优秀品质,可以为那些希望出租其性能产生被动收入。
马尼拉,迎合各种口味,预算,喜好和生活方式的属性类型中的广阔的选择。经济性主要位于主城中心区和商务区的外面。他们往往设在圣梅萨和马拉特地区,而市中心内的性能有显著较高的价格标签。
大多数在马尼拉的性质是公寓和公寓,这是房地产投资者谁想要赚取租金收入的欢迎。很多公寓都配备了共用设施,如游泳池,健身房,和游乐场。有两种类型的公寓在这个城市可供选择:中高层和高层。中期上涨公寓往往吸引那些谁希望生活在一个laid-回到社会,通常位于城市中心之外。高层公寓大多位于附近或市中心内,他们通常靠近购物商场,学校等现代化设施。高层建筑是完美的年轻而活跃的专业人士,或谁想要住在靠近好学校的家庭。
排屋也在马尼拉和排屋的某些部分可用提供高级公寓的便利,但提供一所房子的舒适性。排屋在岷伦洛,里面什么都有,从教堂,学校,商场以中找到。但是,马尼拉的土地非常少的房子重视他们,这将使购房者很多,将提高他们的生活质量更大的空间。在马尼拉商业地产,如酒店,商场,购物中心,办公场所也可以。
在马尼拉楼市被划分成几个流行的领域和推动某一地区的普及的主要因素是进入商业领域,学校和设施。有孩子的家庭通常会选择埃尔米塔,它位于马尼拉市的核心部分,它也有几个博物馆和休闲公园。此外,埃尔米塔是显著金融,文化和教育中心。有几个企业,办公室和大学这个小区内,并可以方便地前往主要道路。埃尔米塔还拥有在马尼拉的SM马尼拉市最大的购物中心之一。
另一种流行的区域是桑帕洛克,其被称为“大学腰带及rdquo;的因为它有一些高校,包括亚洲现存最古老的大学:圣托马斯大学。由于它的大学,该地区是已知有一个年轻的氛围,也是受欢迎的Dangwa花卉市场和各种历史遗迹。
最古老和最昂贵的地区&rsquo的一个;在马尼拉s是因特拉穆罗斯或由西班牙人在1517今天建造的城寨,这是因为它有许多历史景点,包括圣地亚哥堡一个热门的旅游目的地。购房者会发现旧殖民地住房且套型这一领域。
马尼拉拥有悠久的历史,是家庭对许多景点。谁住在马尼拉,欢迎市民参观任何的历史和文化景点,如圣奥古斯丁教堂因特拉穆罗斯。这是文化活动的主要枢纽,每年数以百万计的信徒前来庆祝黑拿撒勒盛宴。它也有重要的博物馆,如菲华历史博物馆它表现出对生命中国影响的文档中马尼拉。
菲律宾首都也有一个欣欣向荣的夜生活,这是完美的,谁想要下班后或周末有乐趣。城市是家庭的一些最好的俱乐部和酒吧在亚洲,与国际和当地的DJ&rsquo的的; S娱乐人群。在酒吧和餐馆的范围从主题场馆别致的屋顶。对于任何一个负担得起的用餐体验,城市提供了许多美味的街头食品,从烧烤到传统的街头食品,一切都相对便宜。
马尼拉已知具有交通堵塞,从而驱动在城市可以是相当令人沮丧。有在市区一些可靠的公共交通,包括吉普尼车,公交车,出租车,抢,和尤伯杯。此外,任何人谁希望从繁忙的街道逃脱可以选择轻轨(LRT)和地铁轨道交通(地铁)。
作为一个全球性的城市,马尼拉已成为来自世界各地的投资者的目标。一些卖点的投资在马尼拉酒店有:
1。投资回报(ROI)和租金收入的回报:的财产在马尼拉的价值将keepincreasing,特别是因为有很多的计划商业和房地产开发的城市。在这个城市投资房地产是一个稳定的增长方式与潜在收益的投资。马尼拉是一个蓬勃发展的城市,很容易租出去你的财产的租金
收入。
2。基础设施日臻完善:目前已在道路系统中的显著改善,马尼拉&rsquo的; S桥进行了升级,缓解交通拥堵和12座桥梁将建成下马尼拉物流改造项目的城市
第3。友好的外国投资者:尽管外国人被允许到自己的不动产,他们不允许本国或购买土地